Как дешево приобрести землю - земельные торги

Как я заработал на Forex свои первые деньги

С помощью земельных торгов можно получить участок по значительно уменьшенной стоимости. Однако перед этим вам всё равно придется пройти ряд бюрократических процедур. Самой первой из них будет визит к местной администрации. С ними вам и придется согласовывать поиск свободного земельного участка и дальнейшие действия по его оформлению.

В некоторых городах работают такие организации как Региональный аукционный центр, который организует торги земли, находящейся в Ленинградской области. На сайте компании можно ознакомиться с принципами ее работы. При выборе участка помните, что в большинстве муниципалитетов действуют строгие правила, ограничивающие его площадь.

Итак, желанный участок земли найден и согласован с властями. После этого его официально ставят на кадастровый учет, подвергнув предварительно межеванию. А затем начинается этап подготовки торгов, которые могут быть двух видов. Первые позволяют приобрести участок, а вторые - взять его в аренду. И вот здесь уже всё зависит от конкретного региона и муниципалитета.

Сами торги проводятся органом местного самоуправления или же исполнительным органом государственной власти. Начальная цена участков на них близка к кадастровой, и каждый год аренды оценивается в 4% от неё. Учитывая тот факт, что после возведения дома на арендованной земле арендатор наделяется правом её выкупа за 3% от кадастровой стоимости, арендные торги являются куда более выгодными.

Однако решение о виде проводимых торгов за землю принимает муниципалитет. При этом весьма часто за землю торгуется только её будущий владелец, и конкуренции нет абсолютно никакой. Следует отметить, что выкупать проще землю, которую предоставили для ведения личного подсобного хозяйства. В случае индивидуального строительства для выкупа на участке придется возводить дом.