Ипотека: как получить необходимую ссуду

Как я заработал на Forex свои первые деньги

Чтобы была надежная гарантия получения ипотечного кредита, следует здраво оценить собственные возможности, и слишком большую сумму не запрашивать. Существует некоторые примы, которые могут убедить банкиров пойти на риск и средства, превышающие ваши доходы.

Для начала вам надо спрогнозировать свой доход: какую сумму средств вы можете каждый месяц относить в банк? В этом случае все финансисты рекомендуют смотреть на это с пессимистической стороны и строить прогноз по худшему сценарию. Однако в этом случае можно никогда на кредит и не отважиться.

Брокерами, чтобы победить страх заемщика, был придуман такой ход: направьте свой взгляд не в будущее (которое может пугать своей неопределенностью), а в прошлое. Хорошенько вспомните, какую зарплату вы поучали 5-10 лет назад? Как ютились в вчетвером в однокомнатной квартире. Таким образом, клиента наталкивают на мысль, что все эти годы он шел в гору, и нет причин сомневаться в своих силах. Любая помощь в получении ипотеки от КредитМаркет - это гарантия успеха.

Что касается квартиры. При выборе подходящего варианта, надо ориентироваться на среднюю цену по выбранному сегменту. К примеру, если на рынке сейчас есть выгодное предложение по «трешкам», то это не значит, что вы успеете им воспользоваться. Поэтому в том случае, если цена для вас будет слишком высокой, стоит найти «двушку». В любом случае, если вы сможете, то в будущем купить «трешку», а эту продадите.

После того как сумма определена и параметры будущей квартиры известны надо подобрать стоящую ипотечную программу. После данного выбора необходимо рассказать все свои доводы банкирам, чтобы они реально оценили вашу ситуацию.

Возможно, ваш «серый» заработок, который также учитывается при одобрении кредита, немного исказить, но при этом вы сами должны понимать, сможете ли выплатить столь крупный кредит. Вероятнее всего, вы способны во всем себе отказать на данный момент, но что будет через пять лет, этот период может и надоесть…

Если у вас есть родственники, которые готовы часть обязательств взять и на себя, то их можно привлечь как созаемщиков. В этом случае банк будет учитывать совокупный доход, но в этом случае, данное жилье будет принадлежать не только вам.

И еще одна возможность на повышение шансов – это привлечение поручителей. Здесь не играет роли их доход, перед банком они несут ответственность только своей собственностью.