Основание ипотеки

Как я заработал на Forex свои первые деньги

Печать
Категория: Кредиты и займы
Создано 27.03.2014 Дата публикации Автор: Трейдер Форекс

Основание ипотеки

Общие характеристики.

Ипотека представляет собой ограниченное вещное право на конкретное недвижимое имущество, которое учреждается с целью обеспечения конкретных претензий и прав кредитора на удовлетворение цены на заложенное имущество.

Договорная ипотека

Ипотека представляет собой договор между кредитором и должником (владелец недвижимости / третьего лица – не собственник) по другому договору (продажа, займа, замена, и т.д.) в соответствии с другим контрактом, из которого вырос иск, требующий защиты. Может быть согласовано обеспечение, как ссудной задолженности, так и процентов, если они есть в уговоре. Это соглашение будет подписано нотариусом (в отличие от юридической ипотеки). Стороны могут быть представлены уполномоченными. Доверенность собственности должна быть точно описана, доверенность должна явно содержать все существенные элементы договора ипотеки и нотариальную подпись. Натариальный договор,  необходимо ввести в ЗАГС по месту нахождения имущества. Вступление инициируется автоматически нотариусом, в районе которого находится заложенное имущество. Договор ипотеки заключается в форме нотариального акта. На деле указываются основания, послужившие причиной для кредитора, сумма, на которую установлена ипотека, сроки погашения и проценты к получению. Процедура создания ипотеки, происходит следующим образом:

Подача запроса сторонами к нотариусу, в чьем районе находится собственность.

Оплата нотариальных и государственных налогов

Нотариальные сборы определяются на основе сертифицированной материальной заинтересованности (сумма, на которую установлена ипотека) по пункту 8 из нотариальных тарифов - Закон о нотариате и натариальной деятельности. Сбор уплачивается по расчётам нотариуса, а часть суммы может быть оплачена заранее по просьбе нотариуса.

Государственная пошлина для записи, собранная Агентством по регистрации, определяется на основе материальной заинтересованности к договору (сумма, на которую установлена ипотека) - 0,1 % от этой суммы.

Завершение сделки

Нотариус устанавливает личность, явившуюся к нему или к ней, посредством представления документов, удостоверяющих личность, доверенность, (если они уполномочены: правильно ли уполномочены) и являются ли они совершеннолетними. Разумеется, что здесь не предлагают игры в барби как на http://www.barbies.su.

Нотариус проверяет, соответствует ли нотариальный акт закону и другим нормативным актам.

Нотариус проверяет, является ли лицо, предоставляющее право, владельцем заложенного имущества на основании материалов, представленных в документах по учету имущества.

Нотариус читает участвующим содержание акта. Если они одобряют его, акт подписывается ими в присутствии нотариуса, если уже подписали, они должны подтвердить это своими подписями. Акт подписан и нотариусом.

Заметка

При изменении содержимого условий договора, в отношении которых ипотека  вступила в силу, чтобы могли действовать изменения, должны быть сделаны в письменной форме с нотариальной подписью и зарегистрированы в земельном кадастре.

Удаление

Регистрация ипотеки удаляется на основе согласия кредитора, которое должно быть приведено в нотариальной удостоверенной форме или на основании вступившего в законную силу судебного акта, предписывающего удаления. Удаление погашает ипотеку. Но если акт, на основе которого производится удаление, признаётся несостоявшимся, ипотека может быть зарегистрирована заново. В этом случае он имеет ряд новых записей.

Аннулирование производится в соответствии с приложением акта о согласии или копия вступившего в законную силу решения.

Для своей маленькой принцессы можно найти отличные игры на http://www.barbies.su/land/walking/. Игры Барби бродилки - это отличная возможность для развития дидукции и фантазии.

 


Яндекс.Метрика

Все права защищены © 2012-2014 broker-trade.ru